(阅读库www.yeudusk.com)(阅读库 www.yeudusk.com) 何媛成年了嘛，现在也开始要上大学了。
娄晓娥觉得，该给她这个喜欢的小丫头加加担子了。
当然，何媛要做娱乐圈，肯定不会让她去唱歌拍戏。
那对于娄晓娥来说，并不是争脸的事。
要做就做娱乐圈身后的大鳄。
娄晓娥瞄准的是影院大佬。
这上面对于娄晓娥来说，只是顺势而为。
因为今年港岛市场下行的原因，她收了不少的优质楼盘在手里。
那些楼盘，如果光放着，或者出租出去。
其实并不符合资本运转的规律。
让利益最大化，才是一个合格的商人该做的。
这就是成功商人跟普通商人的区别。
大多数普通商人，在经济下行的时候，会想着小亏即赢，落袋为安。
这并不是说市场没有聪明人，而是绝大多数人都知道市场会有反弹的那天。
但就是那绝大多数人，怕自己等不到市场反弹的时候。
只要有一个人领头跑，他们就会因为心慌跟着跑。
所以践踏式出逃就是那样产生的。
而娄晓娥手里的优质楼盘，其实大多都是那样收入囊中的。
她以现在市场的打折价，把那些楼盘收了回来。
银行利息，人员工资，还有社会影响，都不允许她把那些商业楼盘空在那里。
但要是想着租出去，就现在这个市场，很容易被人压价。
甚至有很多聪明人，想着以目前的价格签长约。
像是邵氏就看中了娄晓娥名下一栋在尖沙咀一栋2800平米的物业，想着以五万的月租，长租十年。
要知道虽然娄晓娥买房的时候是捡了便宜，但当时也是花了一千多万港币的，并且是真金白银。
当然，这栋物业，如果在去年，低于三千万，人家根本就不会谈。
就是现在，市场价也在一千五百万的样子。
但还是那句话，娄晓娥是真金白银的买房，并且所有的契税都是娄晓娥承担。
这样，人家才愿意1088万的价格，把这栋物业转给了娄晓娥。
五万月租的价格，如果只指着房租，那娄晓娥得二十年才能收回成本。
这在投资上来说，肯定是不合理的。
但现在市场下行，同位置的楼盘，大多也就是这个价。
也不能说邵氏给少了。
这就涉及到一个体面人的面子问题了。
再说，现在娄晓娥名下很多产品的代言人，都是邵氏里面的明星。
真要撕破脸，直接跟邵老板说他给钱太少。
那估计邵老板是给她先涨价。
虽然现在明星的代言费，并不是很高，最多也就是几十万。
但一个品牌想要长期经营，内部得抓设计与质量，外部也得注意形象。
所以常换代言人这个套路，在目前来说，基本上就是自毁名声。
其实这一点，大家看新闻也该能知道。
很多大品牌，几十年如一日的“宠幸”同一个明星，或者同一个角色。
像是香奈儿跟玛丽莲.梦露。
欧米茄跟詹姆斯.邦德。
····因为这些奢侈品的客户群体，就是那同一批人。
至于后来者，他们从来就不是品牌方想要去讨好的人。
而是那些后来者，为了融入上流社会，必须在消费观上跟那些老豪门同步。
这也是生意上的B格营造问题。
娄晓娥也是如此玩法。
她名下品牌签下的几个明星，正当红跟刚出道都有。
其中有才出来的润发跟雅芝，也有小有名气的四哥跟明荃，还有今年才发头一张唱片的咏麟。
合同都是长期的。
娄晓娥选这些人当自家的形象代言，并不是因为何雨柱跟她说过什么。
而是她认为，这几个人的形象，跟自家的厨卫品牌契合度挺高。
在屏幕上的形象，骨子里都透露着一股优雅贵气。
这些人，有些是邵氏的当家花旦，也有些跟邵氏无关。
但现在要是邵先生说一句话，那些人都得倾耳听。
所以娄晓娥是回复中间人，这栋楼盘，她准备给侄女当礼物。
与之相同的有十几栋商业楼盘，娄晓娥都是用同一个理由，打发了那些询价者。
她不光是说，并且也的确如此做的。
把那十几家楼盘，分割出去，单独组建了一个物业公司在管理。
目前是请了一批职业经理人在做前期市场调研。
在她动了心思准备进军娱乐圈以后，她也曾经跟行内人接触过。
所有有野心的人，回复她的只有两个事。
一个是怕得罪了邵氏，以后他们拍的电影，没地方放。
再一个就是怕被港岛社团欺负了。
所以娄晓娥如果想要在娱乐圈插旗，那么肯定要杀鸡儆猴。
这也是何雨柱现在借着醉意跟老路他们提这个事的原因。
至于说何雨柱怎么知道的。
别忘了，前一段时间，港岛那边可是捐赠给何雨柱一批计算机的。
并且娄晓娥为了哄何雨柱开心，还特意派了心腹过来，询问何雨柱还有什么别的需求。
所以，这段时间港岛发生的事，何雨柱都算了解。
在这个上面也别说娄晓娥爱的卑微。
要是有谁能像何雨柱一样，能把她从逃港求自保的状态下，扶持上如今的港岛豪门，估计不少人都愿意死心踏地的当那个卑微的仰慕者。
老路眼睛斜瞥了何雨柱一眼，并没有吱声。
要光只是他跟何雨柱在这，他肯定要骂何雨柱的自私。
但还有个老萧在这。
“哎呀，想那么远干嘛？老何，你就说这个事情，您能不能帮吧？”老萧打破了这种沉默。
何雨柱笑道：“你丫写报告申请啊，得咱们上面先同意这个事才行。
至于我这边，一点问题没有。
就是一个电报的事，不过我可不保证人家一定能听我的。”
“你丫装什么装，我还以为你浓眉大眼的是个正人君子，却是没想到你跟娄···”萧医生张嘴就想着揭何雨柱老底。
“曾经有个从良的娘们，找一个小医生给孩子治病，没钱付药费····呜···”揭底，谁不会，何雨柱也说起了旧事，
萧医生猛扑上来，一下子捂住了何雨柱嘴巴。
何雨柱闪都没闪，眼里全是笑意。阅读库 www.yeudusk.comyeudusk www.yeudusk.com
娄晓娥觉得，该给她这个喜欢的小丫头加加担子了。
当然，何媛要做娱乐圈，肯定不会让她去唱歌拍戏。
那对于娄晓娥来说，并不是争脸的事。
要做就做娱乐圈身后的大鳄。
娄晓娥瞄准的是影院大佬。
这上面对于娄晓娥来说，只是顺势而为。
因为今年港岛市场下行的原因，她收了不少的优质楼盘在手里。
那些楼盘，如果光放着，或者出租出去。
其实并不符合资本运转的规律。
让利益最大化，才是一个合格的商人该做的。
这就是成功商人跟普通商人的区别。
大多数普通商人，在经济下行的时候，会想着小亏即赢，落袋为安。
这并不是说市场没有聪明人，而是绝大多数人都知道市场会有反弹的那天。
但就是那绝大多数人，怕自己等不到市场反弹的时候。
只要有一个人领头跑，他们就会因为心慌跟着跑。
所以践踏式出逃就是那样产生的。
而娄晓娥手里的优质楼盘，其实大多都是那样收入囊中的。
她以现在市场的打折价，把那些楼盘收了回来。
银行利息，人员工资，还有社会影响，都不允许她把那些商业楼盘空在那里。
但要是想着租出去，就现在这个市场，很容易被人压价。
甚至有很多聪明人，想着以目前的价格签长约。
像是邵氏就看中了娄晓娥名下一栋在尖沙咀一栋2800平米的物业，想着以五万的月租，长租十年。
要知道虽然娄晓娥买房的时候是捡了便宜，但当时也是花了一千多万港币的，并且是真金白银。
当然，这栋物业，如果在去年，低于三千万，人家根本就不会谈。
就是现在，市场价也在一千五百万的样子。
但还是那句话，娄晓娥是真金白银的买房，并且所有的契税都是娄晓娥承担。
这样，人家才愿意1088万的价格，把这栋物业转给了娄晓娥。
五万月租的价格，如果只指着房租，那娄晓娥得二十年才能收回成本。
这在投资上来说，肯定是不合理的。
但现在市场下行，同位置的楼盘，大多也就是这个价。
也不能说邵氏给少了。
这就涉及到一个体面人的面子问题了。
再说，现在娄晓娥名下很多产品的代言人，都是邵氏里面的明星。
真要撕破脸，直接跟邵老板说他给钱太少。
那估计邵老板是给她先涨价。
虽然现在明星的代言费，并不是很高，最多也就是几十万。
但一个品牌想要长期经营，内部得抓设计与质量，外部也得注意形象。
所以常换代言人这个套路，在目前来说，基本上就是自毁名声。
其实这一点，大家看新闻也该能知道。
很多大品牌，几十年如一日的“宠幸”同一个明星，或者同一个角色。
像是香奈儿跟玛丽莲.梦露。
欧米茄跟詹姆斯.邦德。
····因为这些奢侈品的客户群体，就是那同一批人。
至于后来者，他们从来就不是品牌方想要去讨好的人。
而是那些后来者，为了融入上流社会，必须在消费观上跟那些老豪门同步。
这也是生意上的B格营造问题。
娄晓娥也是如此玩法。
她名下品牌签下的几个明星，正当红跟刚出道都有。
其中有才出来的润发跟雅芝，也有小有名气的四哥跟明荃，还有今年才发头一张唱片的咏麟。
合同都是长期的。
娄晓娥选这些人当自家的形象代言，并不是因为何雨柱跟她说过什么。
而是她认为，这几个人的形象，跟自家的厨卫品牌契合度挺高。
在屏幕上的形象，骨子里都透露着一股优雅贵气。
这些人，有些是邵氏的当家花旦，也有些跟邵氏无关。
但现在要是邵先生说一句话，那些人都得倾耳听。
所以娄晓娥是回复中间人，这栋楼盘，她准备给侄女当礼物。
与之相同的有十几栋商业楼盘，娄晓娥都是用同一个理由，打发了那些询价者。
她不光是说，并且也的确如此做的。
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目前是请了一批职业经理人在做前期市场调研。
在她动了心思准备进军娱乐圈以后，她也曾经跟行内人接触过。
所有有野心的人，回复她的只有两个事。
一个是怕得罪了邵氏，以后他们拍的电影，没地方放。
再一个就是怕被港岛社团欺负了。
所以娄晓娥如果想要在娱乐圈插旗，那么肯定要杀鸡儆猴。
这也是何雨柱现在借着醉意跟老路他们提这个事的原因。
至于说何雨柱怎么知道的。
别忘了，前一段时间，港岛那边可是捐赠给何雨柱一批计算机的。
并且娄晓娥为了哄何雨柱开心，还特意派了心腹过来，询问何雨柱还有什么别的需求。
所以，这段时间港岛发生的事，何雨柱都算了解。
在这个上面也别说娄晓娥爱的卑微。
要是有谁能像何雨柱一样，能把她从逃港求自保的状态下，扶持上如今的港岛豪门，估计不少人都愿意死心踏地的当那个卑微的仰慕者。
老路眼睛斜瞥了何雨柱一眼，并没有吱声。
要光只是他跟何雨柱在这，他肯定要骂何雨柱的自私。
但还有个老萧在这。
“哎呀，想那么远干嘛？老何，你就说这个事情，您能不能帮吧？”老萧打破了这种沉默。
何雨柱笑道：“你丫写报告申请啊，得咱们上面先同意这个事才行。
至于我这边，一点问题没有。
就是一个电报的事，不过我可不保证人家一定能听我的。”
“你丫装什么装，我还以为你浓眉大眼的是个正人君子，却是没想到你跟娄···”萧医生张嘴就想着揭何雨柱老底。
“曾经有个从良的娘们，找一个小医生给孩子治病，没钱付药费····呜···”揭底，谁不会，何雨柱也说起了旧事，
萧医生猛扑上来，一下子捂住了何雨柱嘴巴。
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